夫妻婚前婚后财产约定需要注意哪些关键点？

夫妻在婚前婚后对房产进行约定时，有几个核心要点需要特别注意。房产作为家庭重要资产，其权属划分直接影响双方权益，建议采用书面协议明确约定。婚前一方全款购房且登记在个人名下，原则上属于个人财产，但若婚后共同还贷或装修，需在协议中明确增值部分和补偿方式。婚后购房无论登记在谁名下，通常视为共同财产，但可以通过书面约定为个人财产。协议内容需具体清晰，写明房产位置、产权比例、出资构成等关键信息，避免使用模糊表述。办理房产证时，可依据协议直接登记为按份共有或单独所有，减少后续纠纷。协议签署后建议办理公证，虽然不公证也具法律效力，但公证能增强证明力。要注意的是，若约定明显损害一方基本居住权益，可能被认定无效。涉及父母出资的情况，需与借款或赠与性质一并约定清楚。实际操作中，各地登记机构对约定的执行标准可能略有差异，提前咨询很有必要。- AI整理生成 - 收起