房产证有女方名字，离婚时怎么分房？

房产证登记了夫妻双方名字的情况下，离婚时这套房子通常会被认定为夫妻共同财产。具体分割方式需要结合购房资金来源、还贷情况、婚姻存续时间等因素综合判断。如果是婚后用共同收入购买的房产，原则上双方平分。若首付款来源于婚前某一方个人财产，需要提供银行流水等证据，该部分金额可能予以扣除后再分配。对于仍在还贷的房产，未偿还部分属于共同债务，分割时需考虑剩余贷款金额。若双方协商不成，可向法院提起诉讼。法院会优先考虑子女抚养方的居住权益，同时可能判得房一方给予另一方折价补偿。补偿金额需参考房产市场价，扣除剩余贷款后计算净值。值得注意的是，部分地区对限购政策房的分割有特殊规定，比如经济适用房需满足一定年限才能处置。涉及农村宅基地房产的，还要考虑集体经济组织成员身份问题。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等全套材料。- AI整理生成 - 收起