婚前买的房分手后怎么处理房产证名字？

婚前购买的房产原则上属于购买方个人财产，但若房产证加了对方名字或共同还贷，情况会复杂化。处理房产证名字变更需分情况讨论： 1. **全款购房且仅登记一方名字**：房产归属清晰，无需变更。若分手时对方要求补偿，需协商或通过法律途径解决，但房产所有权不受影响。 2. **贷款购房且共同还贷**：即使房产证仅登记一方名字，共同还贷部分及增值部分可能需补偿对方。具体比例可协商，协商不成可依据相关规定主张权益。 3. **房产证已加名**：加名行为通常视为赠与，分手后可通过协议或诉讼要求撤销或分割。若无法证明赠与意图，可能按共有财产处理。 **操作建议**： - 协商优先：签订书面协议明确房产归属或补偿方案。 - 法律途径：协商不成可向法院起诉，需提供购房合同、还款记录等证据。 - 登记变更：若协商或判决后需去名，携带协议或判决书到不动产登记中心办理。 注意：涉及大额财产时建议咨询专业人士，确保流程合规。- AI整理生成 - 收起