婚前协议约定了房产归属，离婚时怎么分？

婚前协议中关于房产归属的约定，在离婚时一般会作为重要依据。如果协议明确约定了房产归某一方所有，且协议本身符合相关规定，法院通常会尊重双方自愿达成的协议。需要注意的是，协议内容不能违反公平原则，比如完全剥夺另一方的基本居住权益。若房产登记在一方名下，但协议约定为共同所有，需结合实际情况判断。登记信息不是唯一依据，协议约定可能影响最终分割比例。如果房产涉及婚后共同还贷或装修投入，未登记的一方可以主张相应补偿。协议效力可能受到多种因素影响。例如，签署时是否存在欺诈、胁迫等情形，或者协议条款明显显失公平。如果一方能够提供相关证据，法院可能会调整或撤销部分约定。对于父母出资购房的情况，如果婚前协议有明确约定，一般按照约定处理。没有约定时，父母的出资可能视为对子女的赠与，具体需要结合出资时间、产权登记等情况综合判断。- AI整理生成 - 收起