离婚时男方的房产怎么过户给女方？

房产过户需根据具体情况办理手续。若双方协商一致，可携带离婚协议或相关法律文书前往不动产登记中心申请过户。离婚协议中需明确约定房产归属，并双方签字确认。若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，部分情况下需要结清剩余贷款才能办理过户。办理过户时需准备以下材料：双方身份证、离婚证明文件、房产证、过户协议书等。部分地区可能要求提供房产评估报告，具体以当地政策为准。过户过程中产生的税费按照相关规定缴纳，常见包括契税、个人所得税等，税费比例与房产性质、持有年限等因素相关。若房产涉及共有产权或存在争议，建议通过协商或法律途径明确权属后再办理过户。整个流程通常需要15-30个工作日完成，不同地区办理时效可能存在差异。办理前可提前咨询当地不动产登记部门，了解最新政策和所需材料清单。- AI整理生成 - 收起