离婚时房产怎么分？男方女方各能分多少？

离婚时的房产分割主要看房屋产权性质及出资情况。如果是婚前全款购房且登记在个人名下，原则上属于个人财产不参与分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分补偿另一方。婚后购买的房产无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，原则上平均分割。实际操作中会考虑子女抚养、双方经济状况等因素适当调整比例。若房产涉及父母出资，需结合出资时间、凭证及约定来判断性质。特殊情况下，如一方存在严重过错导致离婚，法院可能酌情调整分割比例。建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。房产分割涉及评估、析产等专业环节，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起