离婚时房产纠纷该怎么处理？

离婚时的房产纠纷处理需要结合房屋购买时间、出资情况、登记信息等多方面因素综合判断。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，共同还贷部分及增值部分需协商分割。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。处理这类纠纷时，建议双方先友好协商，能达成一致的可签订书面协议。协商不成可向法院提起诉讼，法院会依据相关规定，考虑双方实际贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出判决。需要注意的是，若房产涉及父母出资，需提供相应凭证证明资金性质。房产分割既要考虑法律层面的公平性，也要兼顾实际居住需求。对于唯一住房的处置要特别慎重，避免影响基本生活。在争议解决过程中，保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料非常关键。- AI整理生成 - 收起