婚前买房婚后出售，房产归属如何认定？
根据《婚姻法》司法解释三第十条规定，婚前个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。具体到房产买卖，需要区分是单纯的市场增值还是经过装修、改建等投入带来的增值。建议保存好购房合同、付款凭证等证据。
其他答案
婚前购买的房产原则上属于个人财产，但婚后出售涉及增值部分和购房款使用情况时需分情形讨论。若购房款完全来源于婚前个人财产且婚后未共同还贷，出售所得仍归个人所有；若婚后用共同收入还贷或装修，配偶可主张对增值部分的分割权。实际操作中需提供购房合同、付款凭证等证据链，证明资金来源于婚前个人财产。 对于婚后出售款项的处置，若将售房款用于购置新房且登记为双方名下，通常视为自愿转化为共同财产。若存入混合账户且 展开
7小时前
来自北京市
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