婚前买房有贷款，离婚时房产和房贷怎么分？
我结婚3年没孩子，房子是我婚前自己买的，还在还贷款。现在要离婚了，这套房子和剩余的房贷该怎么分割？是不是要分给对方一半？
其他答案
婚前一方贷款购房并登记在自己名下，婚后共同还贷的情况在离婚分割时需综合考虑。房产本身仍归登记方所有，这是基于物权的登记效力。对于婚后共同偿还的贷款及其增值部分，另一方有权要求补偿。计算方式通常以共同还贷金额占房屋总成本的比例，乘以离婚时房屋市场价值与结婚时房屋价值的差额。若婚后对房屋有装修等增值贡献，也可主张相应补偿。房贷债务原则上由登记方继续承担，因为贷款合同具有相对性。但若另一方在离婚时对剩余 展开
2026-01-16 04:24
来自北京市
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