婚前个人出资买房，离婚时怎么分割财产？

婚前个人出资购买的房产，产权归属需要结合具体情况分析。如果购房款全部来自个人婚前财产，且产权登记在个人名下，这套房子通常会被认定为个人婚前财产，离婚时不参与分割。但若婚后有共同还贷行为，共同还贷部分及其对应的增值部分，配偶有权要求补偿。如果婚前购房但产权登记在双方名下，即便由一方出资，在法律上可能被视为赠与行为，房产会被认定为夫妻共同财产。这种情况下离婚时原则上应平均分割，但法院会考虑出资比例、婚姻存续时间等因素适当调整。需要注意的是，房产证登记时间与结婚证领取时间的先后关系很重要。婚前完成产权登记是关键节点，但如果有证据证明购房行为是双方共同意愿，即便登记在一方名下，也可能影响最终判定。建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，这对维护自身权益很有帮助。- AI整理生成 - 收起