回迁户的房子拆迁如何赔偿

回迁户的拆迁补偿通常采取产权置换或货币补偿两种方式。产权置换是按照被拆迁房屋面积给予一定比例的回迁房安置，常见比例为1:1.2至1:1.5，具体标准由当地政策确定。货币补偿则参考周边商品房市场价格评估，需注意评估时点价格与最终结算时的价差处理。选择回迁安置时，要特别关注过渡费的计算方式，一般按原住房面积每月发放，超过约定交房期限需增加补偿。回迁房产权性质需明确，若是经济适用房性质，后续交易可能受限。签订协议时要核对建筑面积、公摊比例、交房时间等关键条款，避免出现"缩水房"。若对补偿方案有异议，可要求重新评估或申请行政裁决。遇到开发商违约延迟交房的情况，根据相关规定可主张违约金或损失赔偿。建议保留好拆迁通知书、评估报告、补偿协议等原始文件，这些是维权的重要凭证。 收起