购买没有土地证的房产确实存在一定风险，需要谨慎处理。这类情况通常出现在农村自建房、部分老旧小区或历史遗留问题上。土地证是证明土地使用权的重要凭证，缺失可能导致后续转让、拆迁补偿等环节出现问题。建议先到当地自然资源和规划部门查询该地块的土地权属情况，确认是否确实未办理土地证。如果是集体土地上的房屋，需要了解当地集体土地确权登记的政策进展。对于国有土地上的老房子，可以尝试补办土地分割登记手续。若原房主 展开
购买没有土地证的房产确实存在一定风险，需要谨慎处理。这类情况通常出现在农村自建房、部分老旧小区或历史遗留问题上。土地证是证明土地使用权的重要凭证，缺失可能导致后续转让、拆迁补偿等环节出现问题。建议先到当地自然资源和规划部门查询该地块的土地权属情况，确认是否确实未办理土地证。如果是集体土地上的房屋，需要了解当地集体土地确权登记的政策进展。对于国有土地上的老房子，可以尝试补办土地分割登记手续。若原房主持有整栋楼的大土地证，可要求其配合办理土地分户手续。遇到开发商未履行分户义务的情况，可联合其他业主共同主张权利。补办土地证通常需要提供购房合同、房产证、身份证明等材料，并缴纳相关费用。特别要注意的是，没有土地证的房产在交易时价格通常低于市场价，但后续可能面临无法过户、抵押受限等问题。如果查实该房产属于违规建筑或存在产权纠纷，建议慎重考虑购买。已经购入的可以尝试通过协商或法律途径解决，但过程可能较为复杂。 收起
