宅基地未获批时，哪些法律条款规定不能按成本法计算拆迁补偿？
根据《土地管理法》第48条和《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定，宅基地未经合法审批属于违法用地，此时拆迁补偿不能采用成本法计算，而应按违法建筑处理标准执行。具体可参考《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第12条。
其他答案
宅基地未获批情况下计算拆迁补偿确实存在特殊性。这种情况下，房屋的合法性认定是关键因素。根据相关规定，未经批准建造的房屋原则上属于违章建筑，通常不能按照合法建筑的成本法进行补偿计算。补偿方式往往取决于当地具体政策。有些地方会对这类房屋按重置成新价给予适当补偿，但会扣除相应的处罚金额；也有些地区可能只补偿建筑材料费。实际操作中还要考虑房屋建造年代、当地历史政策沿革等因素。需要特别说明的是，即便不能按成 展开
2026-01-15 04:39
来自北京市
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