离婚时女方的房产和房贷怎么分？

离婚时房产和房贷的分割需要结合具体情况来处理。如果房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若是婚前一方支付首付，婚后共同还贷，房产登记在支付首付方名下，法院一般会判给登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应当平等分割。实际操作中，法院会考虑双方的实际需求、子女抚养情况等因素进行判决。取得房产的一方需要承担剩余房贷，并向另一方支付相应补偿款。房贷债务的分割与房产归属直接相关。如果房产判给一方，该方需自行承担后续还款责任。需要注意的是，银行房贷合同不会因离婚自动变更，仍需原合同签署人履行还款义务。建议离婚双方及时与银行协商办理转贷手续，避免影响个人征信。- AI整理生成 - 收起