婚前房产配偶不同意出售该怎么处理？

关于婚前房产配偶不同意出售的情况，需从权属和法律关系两方面分析。婚前个人全款购房且登记在个人名下的房产，原则上属于个人财产，产权人有权自行处置。若需办理出售手续，配偶不同意不影响交易合法性，但需注意婚后共同还贷或装修增值部分可能涉及配偶权益。若房产存在婚后共同还贷，根据相关规定，配偶对已还贷及增值部分享有补偿权。建议先协商确定补偿金额，再办理过户。协商不成可通过调解或诉讼途径解决，需提供购房合同、还款凭证等证明材料。对于登记在双方名下的婚前房产，即使由一方出资，法律上视为共同财产。出售此类房产必须取得共有人同意，否则无法完成过户登记。实际操作中可考虑签订财产分割协议，明确双方权益比例后再行处置。产权清晰是交易前提，建议提前调取房产档案核实登记信息。若存在争议，可向不动产登记中心申请异议登记，暂时冻结交易15日，为协商或诉讼争取时间。处理此类问题既要尊重财产权属性，也需兼顾家庭关系维护。- AI整理生成 - 收起