离婚时要分割三套房产，需要缴纳哪些费用？

离婚涉及房产分割时，费用问题需要结合实际情况来看。若三套房均为夫妻共同财产，分割时主要涉及以下几类费用：房产过户会产生契税，具体税率与房屋面积、是否为首套有关。如果是通过买卖方式过户，还需考虑增值税、个人所得税等。若选择赠与方式，受赠方可能需缴纳契税，部分地区还涉及其他税费。如果房产仍有贷款未结清，需先与银行协商变更贷款人。部分银行会要求提前还贷，可能产生违约金。过户时还需缴纳登记费、工本费等小额行政费用。房产评估也可能产生费用，尤其当双方对房产价值有争议时。评估机构会根据房屋位置、面积、市场价等因素出具报告，费用通常按房产价值比例收取。建议提前咨询当地不动产登记中心，了解最新政策。不同城市对离婚房产分割的税费规定存在差异，尤其是限购城市可能涉及购房资格问题。办理过程中保留好离婚协议、财产分割证明等材料，以便顺利完成手续。- AI整理生成 - 收起