婚前赠与的财产离婚时怎么分割?

婚前赠与房产的分割问题需要结合赠与行为的具体情况来分析。若赠与行为已经完成且产权登记在受赠人名下，根据相关规定，该房产通常视为受赠方的个人财产。关键在于赠与是否附有条件，以及能否提供完整的赠与证明。赠与房产的权属认定需注意时间节点。婚前完成产权过户且无特殊约定的，离婚时原则上不参与分割。如果赠与发生在婚后，或者虽在婚前但未完成产权登记，情况会更为复杂，可能需要考虑夫妻共同财产的因素。实际操作中，法院会审查赠与的真实性。书面赠与协议、付款凭证、过户记录等证据尤为重要。口头赠与若无其他证据佐证，可能难以被采信。涉及父母赠与子女房产的情况，若无明确表示赠与双方，可能被推定为对子女个人的赠与。关于婚后还贷部分，若受赠方用个人财产偿还贷款，通常不影响房产属性；若使用共同财产还贷，非产权方可能有权主张补偿。每起案件都有其特殊性，建议结合完整证据材料进行专业评估。- AI整理生成 - 收起