二手房交易违约了要赔多少钱？

二手房交易违约赔偿金额需要结合具体情况判断。通常要看合同约定的违约金比例，一般在总房款的10%-20%之间。如果没有明确约定，法院会参考实际损失来判定，比如房价上涨带来的差价损失、中介费、评估费等合理支出。买方违约时，卖方已收定金可以不予退还；卖方违约则需双倍返还定金。需要注意的是，即便约定了高额违约金，法院也可能根据实际损失情况酌情调整。建议保存好交易过程中的所有书面证据，包括聊天记录、转账凭证等，这对后续维权很关键。遇到争议时，买卖双方最好先协商解决，实在无法达成一致再考虑法律途径。- AI整理生成 - 收起