婚前财产公证后，离婚时财产怎么分？

婚前财产公证的核心是明确财产归属。若双方通过公证将某房产约定为一方个人财产，离婚时该房产不参与分割。若公证内容涉及婚后共同还贷部分，需注意还贷及增值部分可能被认定为共同财产。 实际操作中，公证仅能证明财产来源和归属意愿，但财产性质可能因婚后使用、混同等情形发生变化。例如，公证为个人财产的房产若婚后用于共同居住且共同还贷，法院可能酌情补偿还贷方。建议公证时细化条款，如明确"婚后增值部分归产权方所有"等。 需提醒的是，公证协议不得损害第三方权益（如债权人）。若涉及恶意避债，相关规定可能认定协议无效。财产分割还需结合购房出资、婚姻存续期贡献等综合判定，并非仅凭公证一锤定音。- AI整理生成 - 收起