签了换房协议后离婚，房产该怎么分割？

换房协议签订后若涉及离婚分割，需结合协议内容和房产登记情况综合判断。若协议明确约定房产归属且已完成产权变更登记，通常按协议履行；若未完成登记，需考察协议是否具有法律效力，双方实际履行情况等因素。 对于婚后共同还贷部分，无论房产登记在谁名下，另一方有权主张补偿。补偿金额一般参考还贷本金、增值比例及当地生活水平计算。若房产涉及父母出资，需区分出资性质是赠与还是借款，并结合相关凭证认定。 若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房出资、婚姻存续期还贷贡献、子女抚养等情况进行裁量。提醒保留好购房合同、还款凭证、协议文本等材料，以便维护自身权益。 特殊情况下，如房产存在抵押或共有人，分割可能涉及第三方利益，建议通过专业途径解决。- AI整理生成 - 收起