二手房卖家签完合同反悔怎么办

二手房交易中卖家签完合同后反悔，需根据合同约定和相关规定处理。若合同已明确违约责任条款，卖家需按约定赔偿买方损失，包括定金双倍返还或支付违约金。若协商不成，买方可通过法律途径要求继续履行合同或索赔。 实际操作中，建议买方先核对合同有效性，确保签字、条款等无瑕疵。同时保留沟通记录（如短信、微信等），作为卖家违约的证据。若房屋已网签或办理资金监管，可向房管部门反映情况，争取行政协调。 需注意的是，若房价短期内大幅上涨，卖家可能恶意违约。此时买方应尽快采取行动，避免因拖延导致损失扩大。若房屋涉及共有产权人未签字等情况，合同效力可能受影响，需具体分析。 遇到此类问题，及时咨询专业人士更稳妥，他们能结合实际情况给出针对性建议。- AI整理生成 - 收起