公司名下的房产到底归谁所有？

公司名下的房产所有权归属需要从法律主体角度来理解。公司作为独立法人，其名下财产属于公司所有，而非股东或法定代表人个人财产。这就像一个人买了房子登记在自己名下，房子自然归其所有。公司房产同样遵循这个原则，登记在公司名下就属于公司资产。股东对公司房产享有的是间接权益，这种权益体现在股权对应的资产收益上。公司经营过程中产生的房产增值、租金收益等，最终会通过利润分配等形式回馈股东。但股东不能直接主张对某套公司房产拥有所有权，这与个人财产有本质区别。若公司出现债务纠纷，债权人可以申请执行公司名下房产用于偿债。股东仅以出资额为限承担责任，不会波及个人财产。这种制度设计既保护了股东权益，也维护了交易安全。实际操作中，要特别注意公司财产与股东个人财产的界限，避免混同使用引发法律风险。- AI整理生成 - 收起