房产过户需根据产权性质选择不同方式。若婆婆自愿将房产转移至夫妻名下，常见方式包括买卖过户或赠与过户。买卖过户需按市场评估价缴纳税费，通常适用于非直系亲属间交易；赠与过户适用于直系亲属间产权转移，但需注意受赠后再出售可能产生较高税费。 办理流程上，需婆婆携带产权证、身份证明等材料，与夫妻共同到不动产登记中心申请。双方需签订书面协议，明确过户方式及权利义务。若房产存在贷款未结清，需先还清贷款或取得银 展开
房产过户需根据产权性质选择不同方式。若婆婆自愿将房产转移至夫妻名下，常见方式包括买卖过户或赠与过户。买卖过户需按市场评估价缴纳税费，通常适用于非直系亲属间交易；赠与过户适用于直系亲属间产权转移，但需注意受赠后再出售可能产生较高税费。 办理流程上，需婆婆携带产权证、身份证明等材料，与夫妻共同到不动产登记中心申请。双方需签订书面协议，明确过户方式及权利义务。若房产存在贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意。涉及夫妻共同财产时，建议提前协商一致并留存书面凭证。 税费方面，不同过户方式成本差异较大。买卖过户涉及契税、个税等，赠与过户主要缴纳契税和公证费。部分地区对直系亲属赠与有税收优惠，可提前咨询当地税务部门。若婆婆年龄较大，建议同步考虑后续可能的继承问题，避免家庭纠纷。 注意事项：农村宅基地房屋过户需符合集体经济组织成员身份限制；若婆婆有其他法定继承人，需确保其知情同意。操作前建议详细评估家庭情况，必要时可咨询专业机构。- AI整理生成 - 收起
