婚前房产如何避免婚后财产纠纷？

婚前房产要避免婚后纠纷，最稳妥的方式是在婚前办理好产权登记并保留完整的购房凭证。如果全款购房，建议将房款支付、合同签订、产权登记等所有手续在婚前完成，这样房产就明确属于个人婚前财产。若婚前只支付了首付，婚后共同还贷，那么还贷部分及其增值属于夫妻共同财产，建议通过书面协议约定份额比例。办理产权证时，如果房产证只登记购房方姓名，法律上默认属于个人财产。但要注意婚后若用共同收入还贷，配偶有权主张还贷部分权益。为避免争议，双方可签订财产协议，明确约定房产归属和补偿方式。父母为子女婚前购房的，建议保留出资证明，明确是赠与子女个人。若父母出资但登记在双方名下，可能被视为对双方的赠与。房产加名或更名都会改变产权性质，操作前务必考虑清楚法律后果。- AI整理生成 - 收起