离婚后想把房产留给孩子该怎么办理？

离婚时若双方协商一致将房产留给孩子，需明确房产归属及过户方式。若房产登记在夫妻一方或双方名下，需先办理产权变更手续。根据相关规定，父母作为监护人可代为签署协议，但需确保孩子利益不受损害。 具体操作中，若房产无贷款，可直接通过赠与或买卖方式过户给孩子，需缴纳契税等费用；若存在贷款，需先结清贷款或与银行协商变更还款人。办理时需携带离婚协议、身份证明、房产证等材料，到当地不动产登记中心申请。 需注意，若孩子未成年，房产过户后父母不得擅自处置，待孩子成年后产权自动归属。建议在离婚协议中明确约定过户时间、费用承担等细节，避免后续纠纷。若双方存在争议，可通过调解或诉讼解决。- AI整理生成 - 收起