离婚后房产怎么分割？详细流程一文说清

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需协商补偿。双方共同购买的房产，原则上平均分割，也可协商比例。办理流程上，双方能协商一致的，可签订书面协议并办理过户手续。若协商不成，需通过法律途径解决，由法院根据财产来源、贡献度等因素判决。涉及按揭房产的，需与银行协商变更还款人，并办理抵押登记变更手续。特别提醒，房产证加名不等于必然平分。若父母出资购房，需提供出资证明，可能影响分割比例。处理过程中建议保留购房合同、付款凭证等材料，必要时可咨询专业人士协助。- AI整理生成 - 收起