子女买父母的单位集资房怎么算产权？

单位集资房产权归属需要结合具体情况分析。集资房不同于普通商品房，其产权往往受到单位内部规定的限制。子女购买父母的集资房时，首先要确认该房屋是否已取得完全产权。若父母尚未取得完全产权，需先按规定补缴土地出让金等费用，完成产权转化手续。产权转移过程中，双方可通过买卖或赠与方式办理。选择买卖方式需签订书面合同，按市场价或协商价交易，并缴纳相关税费。赠与方式则需办理公证手续，同样涉及税费问题。无论哪种方式，都需要单位出具同意转让的书面证明，这是集资房交易的特殊要求。实际操作中要注意，部分单位对集资房转让有年限限制，比如要求职工持有满五年方可交易。若涉及夫妻共同财产，还需配偶签署同意书。完成交易后，应及时办理不动产权属变更登记，确保子女的合法权益得到法律保障。- AI整理生成 - 收起