婚前父母买的房离婚时算谁的？

婚前父母出资购买的房产归属问题需要结合出资方式和登记情况来看。如果父母全款购房且登记在自己子女名下，这属于子女的个人财产，离婚时不会参与分割。若是父母部分出资，婚后夫妻共同还贷，产权登记在出资方子女名下的，首付款部分视为对子女的赠与，离婚时房产归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予对方补偿。房产登记在夫妻双方名下的情况就不同了，无论父母是否出资，通常会被认定为夫妻共同财产。这里要注意，父母出资时最好保留银行转账凭证等证据，明确出资性质是借款还是赠与。若当时没有明确约定，根据相关规定可能会推定为赠与。特别提醒，婚后父母为子女购房的情况更为复杂，即便登记在子女个人名下，如果没有特别约定，也可能被认定为对夫妻双方的赠与。处理这类问题时，建议提前做好财产规划，必要时可以进行公证或签订书面协议。- AI整理生成 - 收起