离婚时未还清的房贷如何处理？

离婚时未还清的房贷处理需结合房产归属和还款责任来协商。若房产判给一方，通常由该方继续偿还贷款，并需办理过户手续。若双方共同承担还款，则需明确各自比例并签署书面协议。房产登记在谁名下会影响处理方式。如果是夫妻共同财产，即使登记在一方名下，仍需双方协商或通过法律途径解决。若房产为婚前个人财产且有书面约定，则按约定执行。银行作为债权人，需要参与变更还款人手续。原借款合同不会因离婚自动解除，必须与银行协商重新签订协议。否则逾期还款会影响双方征信。建议在离婚协议中明确房贷处理细则，包括还款责任、房产增值分配等。若协商不成，可请求相关部门调解或诉讼解决。保留好还款凭证和协议文本，避免日后纠纷。涉及大额财产分割时，专业评估房产现值很有必要。要考虑剩余贷款与房产价值的比例，合理划分权益。特殊情况下，出售房产偿还贷款后再分割余款也是一种解决方案。- AI整理生成 - 收起