在房产交易过程中，常见问题主要集中在产权核实、资金安全、税费计算和合同细节等方面。 产权核实是交易的基础，需确认房产证信息与实际情况一致，是否存在抵押、查封等限制。可通过相关部门查询档案，确保卖方有权处置房产。若涉及共有产权，需全体共有人签字同意，避免后续纠纷。 资金安全需特别注意，建议通过第三方资金监管账户进行交易，避免私下直接支付大额款项。首付款和尾款支付时间应在合同中明确约定，并与过户流 展开
在房产交易过程中，常见问题主要集中在产权核实、资金安全、税费计算和合同细节等方面。 产权核实是交易的基础，需确认房产证信息与实际情况一致，是否存在抵押、查封等限制。可通过相关部门查询档案，确保卖方有权处置房产。若涉及共有产权，需全体共有人签字同意，避免后续纠纷。 资金安全需特别注意，建议通过第三方资金监管账户进行交易，避免私下直接支付大额款项。首付款和尾款支付时间应在合同中明确约定，并与过户流程挂钩，降低风险。 税费计算因房产类型、持有年限、面积等因素差异较大。普通住宅与非住宅的税率不同，满两年或满五年的房产可享受减免政策。买方和卖方各自承担的税费需提前核算，避免因税费争议导致交易停滞。 合同条款务必逐条审阅，特别是违约责任、交房标准、户口迁移等细节。口头承诺需写入书面合同，补充协议应双方签字确认。若发现条款模糊或有歧义，应及时协商修改，必要时可咨询专业人士协助把关。 房产交易流程复杂，建议提前做好功课，保持与中介、银行、税务等环节的顺畅沟通，确保各环节无缝衔接。遇到争议时，保留书面证据，依法维护自身权益。- AI整理生成 - 收起
