房租拖欠导致房东要求搬离时，押金能否退还需结合实际情况判断。若租客因客观困难短暂拖欠房租，但后续补缴且未造成房东损失，双方可协商退还部分或全部押金。若长期拖欠且合同明确约定“拖欠房租可扣除押金”，房东有权按约定处理。 押金本质是履约担保，并非房租预付款。根据相关规定，房东扣除押金需提供实际损失凭证（如房屋损坏、欠缴费用等），不能仅以拖欠房租为由全额扣留。建议租客保留缴费记录、沟通证据，通过协商或 展开
房租拖欠导致房东要求搬离时，押金能否退还需结合实际情况判断。若租客因客观困难短暂拖欠房租，但后续补缴且未造成房东损失，双方可协商退还部分或全部押金。若长期拖欠且合同明确约定“拖欠房租可扣除押金”，房东有权按约定处理。 押金本质是履约担保，并非房租预付款。根据相关规定，房东扣除押金需提供实际损失凭证（如房屋损坏、欠缴费用等），不能仅以拖欠房租为由全额扣留。建议租客保留缴费记录、沟通证据，通过协商或调解途径解决争议。 若租赁合同未明确押金扣除条款，房东单方扣留可能涉嫌不当得利。此时租客可向当地住房管理部门或社区调解组织反映情况，必要时通过法律途径主张权益。 问题：买房后发现户型与宣传不符怎么办？ 回答： 购房时若实际交付户型与宣传资料严重不符，属于合同履行瑕疵。需核对购房合同中的户型图、文字描述等条款，若与实际情况存在明显差异，可主张开发商承担违约责任。 根据相关规定，开发商宣传资料（如沙盘、广告册）中对户型结构的具体承诺（如面积、房间数量等），若对购房决策有重大影响，即使未写入合同，也可能被视为要约。购房人可要求开发商整改、补偿或退房，具体需结合证据充分性协商解决。 建议购房者留存宣传材料、沟通记录等证据，优先与开发商协商；协商不成可向住建部门投诉，或通过司法程序维权。注意避免超过诉讼时效，一般自发现不符之日起三年内主张权利。 问题：二手房交易中卖家反悔不卖了怎么办？ 回答： 二手房签约后卖家反悔，需区分是否已完成网签或过户。若仅签订买卖合同但未网签，买家可依据合同约定的违约金条款要求赔偿；若卖家拒不履行，买家可起诉要求继续履行合同或赔偿差价损失。 根据相关规定，房屋买卖合同一旦成立，双方均应诚信履约。若卖家无正当理由违约（如未遭遇不可抗力），法院可能判令强制过户。实际操作中，若房屋已网签或买家已支付大部分房款，卖家反悔难度较大。 建议买家在签约时明确违约责任条款，支付定金不超过总房款的20%，并尽快完成网签备案。遇卖家反悔，及时通过律师发函催告，必要时申请财产保全。- AI整理生成 - 收起
