82年前建的老宅子，276平建筑面积308平占地，算不算一宗宅基地？
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判断老宅是否属于宅基地需结合土地性质和建房背景。82年前建造的房屋若位于农村集体土地，且当时用于农户居住，通常可认定为宅基地。建筑面积与占地面积差异（276平 vs 308平）可能包含院落、附属设施等，宅基地面积计算一般以批准范围为准，超出部分需看是否经合法审批。 需注意两点：一是宅基地使用权通常与农村集体经济组织成员身份挂钩，非集体成员继承或占用的处理方式不同；二是历史遗留房屋若未办理权属登记 展开
2026-01-15 08:33
来自北京市
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