夫妻共有房产如何分割？

夫妻共有房产分割需结合实际情况处理。若双方协商一致，可签订书面协议并办理产权变更登记，将共有房产转为一方单独所有或按比例共有。协议内容建议明确分割方式、补偿金额、过户时间等细节，避免后续纠纷。 若协商不成，可向法院提起诉讼。法院通常会考虑房产来源、出资比例、婚姻存续期间贡献、子女抚养等因素综合判定。例如，婚前一方购买但婚后共同还贷的房产，可能判归登记方所有，同时对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。 涉及贷款未结清的房产，需与银行协商变更借款人，或先行还清贷款再办理分割。分割过程中产生的税费（如契税、个税等）需按相关规定缴纳。建议提前咨询当地不动产登记中心了解具体流程。 需要注意，若房产涉及未成年人份额或第三方权益（如父母出资），需一并妥善处理。分割后应及时办理产权变更登记，确保法律效力。- AI整理生成 - 收起