婚前房产登记在男方名下，离婚时怎么分？

婚前由一方全款购买且登记在其个人名下的房产，原则上属于个人财产，离婚时不参与分割。若婚后有共同还贷或装修投入，另一方可以主张补偿，需提供还款凭证、转账记录等证据。具体补偿金额通常协商或根据相关规定计算增值部分。 若婚前购房由双方出资但登记在一方名下，需根据出资比例、购房目的等综合判断。能证明共同出资的（如转账记录、书面协议），可按约定比例分割；无明确约定的，可能视为赠与或借款关系。 涉及父母出资的情况更为复杂。婚前父母全额出资且登记在自己子女名下，一般认定为个人财产；若登记在双方名下或婚后有还贷，可能视为共同财产。建议提前明确出资性质（如借款或赠与），避免纠纷。 房产分割需结合实际情况，协商优先。若分歧较大，可参考相关规定处理，必要时通过专业途径解决。- AI整理生成 - 收起