卖家违约要承担哪些责任？

在房产交易中，若卖家违约，需根据实际情况承担相应责任。若合同已明确违约责任条款，卖家通常需按约定支付违约金或赔偿买方实际损失，例如房价上涨导致的差价。若未约定具体条款，买方可通过协商或诉讼主张损失赔偿，但需提供证据证明损失与违约的直接关联。 对于已收定金的情况，卖家违约需双倍返还定金。若交易已进入过户阶段，因卖家原因无法完成，买方有权要求继续履行合同或解除合同并索赔。需要注意的是，若违约行为涉及恶意串通或欺诈，可能面临更严厉的法律后果。 建议买卖双方在签约前仔细审核条款，明确违约责任。遇到纠纷时，优先协商解决；协商不成，可凭合同及相关证据通过合法途径维权。- AI整理生成 - 收起