房屋部分拆迁如何计算赔偿金？

房屋拆迁赔偿金的计算通常涉及多个方面，主要考虑房屋本身价值和附属权益。具体计算方式会结合房屋性质、区位、用途、建筑面积等因素综合确定。房屋价值补偿一般参照类似房地产的市场价格，由专业评估机构出具报告。如果是住宅房屋，通常会考虑同地段同类房屋的交易均价；经营性用房则会参考收益法评估。对于装修装饰部分，会根据实际投入和折旧情况单独计算补偿。房屋附属设施如院落、围墙、水井等也会纳入补偿范围。临时安置费和搬迁费通常按当地标准执行，比如安置费可能按原房屋面积每月发放一定金额。若因拆迁导致停产停业，经营损失也会获得相应补偿。不同地区会根据经济发展水平制定具体细则，补偿方案需经协商程序确定。被拆迁人有权参与评估机构选择，对结果有异议可申请复核。实际操作中建议保留房产证、测绘图纸等原始资料，便于核对补偿项目。- AI整理生成 - 收起