婚前房产价值百万，离婚时配偶能分多少？

关于婚前房产在离婚时的分割问题，需要结合实际情况分析。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产，离婚时配偶无权分割。若婚后共同还贷或对房屋有增值贡献，配偶可主张补偿。补偿金额计算主要考虑两方面：一是婚后共同还贷部分的本金及利息，二是房屋增值部分。例如百万房产婚后还贷30万，增值到150万，可按还贷比例（30/100=30%）计算增值部分15万（50万×30%），合计补偿约45万。若婚前购房婚后加名，则视为赠与行为，房产可能转为共同财产。具体分割比例需综合考虑出资贡献、婚姻存续时间等因素协商或由法院裁定。建议保留购房合同、付款凭证等原始证据，以便维护自身权益。- AI整理生成 - 收起