离婚后分割财产需要准备哪些材料？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买，原则上按夫妻共同财产平分；若为婚前购买且登记在一方名下，通常视为个人财产，但婚后共同还贷部分需补偿对方。 需准备的材料包括：离婚协议或法院判决书（明确房产归属）、房产证原件、购房合同、贷款合同（如有）、还款凭证（证明共同还贷部分）、双方身份证件。若涉及过户，需到不动产登记中心办理手续，可能需要缴纳契税等费用。 注意事项： 1. 协商优先，双方达成一致可节省时间和成本； 2. 若房产有贷款未结清，需与银行协商变更还款人或结清后办理过户； 3. 部分地区对离婚房产过户有税收优惠，建议提前咨询当地政策。 若产权存在争议，建议通过调解或诉讼解决，确保分割过程合法合规。- AI整理生成 - 收起