婚前个人买房婚后怎么分？

婚前个人购买的房产归属问题需要结合具体情况分析。若购房款全部来自婚前个人财产且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚后若共同偿还贷款，共同还贷部分及对应增值部分可能被视为夫妻共同财产。房产登记是关键因素。即使婚前个人出资购房，若婚后将配偶名字加入房产证，则可能视为赠与行为，房产转化为夫妻共同财产。若仅一方名字在房产证上，但婚后用共同收入还贷，离婚时非登记方有权主张还贷部分及相应增值的补偿。对于父母出资购房的情况，若婚前父母全款购房并登记在子女个人名下，属于子女婚前个人财产。若父母部分出资，剩余部分由夫妻婚后共同偿还，则父母出资部分视为对子女个人的赠与，共同还贷部分按比例分割。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始证据。若涉及复杂财产分割，可考虑签订书面协议明确产权归属。财产分割既要考虑法律规定，也要兼顾家庭伦理和实际情况。- AI整理生成 - 收起