离婚后夫妻共同房贷如何处理？

离婚后夫妻共同房贷的处理需要结合财产分割和债务承担两方面考虑。若房产属于夫妻共同财产，房贷通常也被认定为共同债务。双方可以协商由一方继续偿还贷款并拥有房产所有权，同时给予另一方相应补偿。协商不成时，法院会根据实际情况判决，可能要求出售房产并平分剩余款项或裁定由一方承担。办理过户时需要注意，必须先将剩余贷款结清或经银行同意办理转按揭手续。若选择保留房产的一方单独还贷，最好在离婚协议中明确约定贷款偿还责任和房产归属，避免日后纠纷。实际操作中，银行对变更还款人的审核较严格，可能需要重新评估借款人资质。对于尚未还清贷款的房产，建议提前与贷款银行沟通，了解具体操作流程。若双方均无力继续还贷，银行有权按照贷款合同处置抵押房产。处理这类问题时，既要考虑法律规定，也要兼顾现实中的可操作性。- AI整理生成 - 收起