离婚房产怎么分？

离婚时房产分割需要结合具体情况来分析。如果房产是婚前一方全款购买且登记在自己名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。若是婚前购买但婚后共同还贷，产权登记方需补偿对方共同还贷及增值部分。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，平均分割是常见做法。父母出资购房的情况较为特殊。婚前父母出资为子女购房，若明确表示赠与子女个人，则属于个人财产；婚后父母出资，若无特别约定，一般视为对夫妻双方的赠与。房产证加名具有法律效力，加名后即视为共有财产。涉及房产分割纠纷时，法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出判决。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。若双方能协商一致，可通过签订财产协议明确产权归属，这种方式既高效又能避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起