自愿离婚时财产怎么分割？

在自愿离婚的情况下，夫妻双方可通过协商方式分割房产及其他财产。若双方能达成一致，可签订书面协议并办理离婚登记，协议中需明确房产归属、补偿方式等细节。协商时需注意，登记在一方名下的婚前个人房产通常归个人所有，但婚后共同还贷部分及其增值部分需协商补偿。 若房产为婚后共同购买或登记在双方名下，原则上属于共同财产，分割时可协商由一方获得产权并向另一方支付补偿款，或出售后平分房款。协商不成时，可向法院提起诉讼，法院会根据财产来源、贡献度、子女抚养等因素判决。需提醒的是，涉及房贷未结清的房产，需与银行协商变更贷款人，否则可能影响分割执行。 无论哪种方式，建议提前梳理房产证、购房合同、还款记录等材料，确保分割过程有据可依。若涉及复杂情况，可寻求专业机构协助评估房产价值，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起