婚前财产证明需要准备哪些材料？

婚前房产证明主要涉及权属确认和财产保护。办理时需携带身份证原件、房产证原件（若已取得）、购房合同及付款凭证。若房产存在贷款，还需提供银行抵押合同和还款记录。双方可共同前往不动产登记中心申请查询或出具证明，部分地区支持线上办理。 关于婚前房产归属，若全款购房且登记在个人名下，原则上属于个人财产；若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分可能涉及共有财产分割。建议保留完整的资金来源凭证，如转账记录、税票等，以便必要时说明财产性质。 办理流程各地略有差异，可提前咨询当地登记部门。涉及复杂情况时，相关部门可能要求补充赠与协议、公证文书等材料。注意：婚后加名或变更登记将影响房产属性，需谨慎操作。 --- （注：若问题涉及具体个案的法律效力或诉讼程序，建议依据实际情况处理。）- AI整理生成 - 收起