房贷没还完就离婚，房子怎么分？

房贷未结清时离婚的房产分割需结合购房时间、出资情况、还贷贡献等因素综合判定。若房产为婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为共同财产，离婚时需补偿对方相应份额；若婚后购买，无论登记在谁名下，原则上按共同财产处理。 分割方式一般有两种：一是协商由一方继续居住并承担剩余房贷，同时按比例补偿另一方；二是出售房产后分割售房款，需优先偿还银行剩余贷款。实际操作中需注意：若房产登记方无力单独续贷，银行可能要求提前结清贷款或变更借款人，需双方配合办理手续。 涉及房产过户时，需先解除抵押（即还清贷款），否则无法办理产权变更。建议双方根据还款能力、居住需求等协商方案，必要时可依据相关规定通过调解或诉讼程序解决。- AI整理生成 - 收起