离婚时按揭房产如何协议归女方所有

离婚时按揭房产归属需要结合实际情况处理。若双方协商一致归女方所有，需注意按揭贷款尚未还清，房产仍抵押给银行，不能直接过户。建议先与贷款银行沟通，看是否允许变更还款人。若银行同意，女方需重新签订贷款合同，并办理抵押登记变更手续。房产证更名需在贷款结清或银行同意后才能进行。若女方经济能力不足，双方可约定由男方继续偿还贷款，但这种方式存在风险，建议通过公证明确权利义务。若协商不成，法院一般会根据还贷情况、出资比例、子女抚养等因素判决。要注意的是，即便协议约定房产归女方，在贷款未结清前，男方作为共同还款人仍需承担连带责任。为避免纠纷，最好在离婚协议中详细约定贷款偿还、房产过户等具体条款，必要时可咨询专业人士协助拟定协议。- AI整理生成 - 收起