婚后建房是否属于夫妻共同财产，需结合出资来源、产权登记及实际情况综合判断。若建房资金来源于夫妻共同收入或共同还贷，即使仅登记一方名字，通常视为共同财产。若建房资金完全由一方婚前个人财产出资，且能提供明确证据（如银行流水、协议等），可能认定为个人财产。 产权登记并非唯一判定标准。实际操作中，若双方未明确约定财产归属，根据相关规定，婚姻存续期间取得的房产原则上按共同财产处理。建议通过书面协议明确财产 展开
婚后建房是否属于夫妻共同财产，需结合出资来源、产权登记及实际情况综合判断。若建房资金来源于夫妻共同收入或共同还贷，即使仅登记一方名字，通常视为共同财产。若建房资金完全由一方婚前个人财产出资，且能提供明确证据（如银行流水、协议等），可能认定为个人财产。 产权登记并非唯一判定标准。实际操作中，若双方未明确约定财产归属，根据相关规定，婚姻存续期间取得的房产原则上按共同财产处理。建议通过书面协议明确财产归属，避免日后纠纷。若涉及复杂情况，需结合具体证据进一步分析。 问题：买房后发现房屋存在质量问题怎么办？ 回答： 购房后发现质量问题，可先与开发商或卖家协商维修或赔偿。协商不成时，需依据购房合同条款主张权利。若质量问题严重影响居住安全或使用功能，根据相关规定，买方有权要求解除合同或退房。 保留验房报告、沟通记录等证据至关重要。一般质量问题（如墙面裂缝、门窗损坏等），开发商需在保修期内无偿修复。若开发商拖延处理，可向当地住建部门投诉，或通过法律途径解决。建议收房时聘请专业验房师，提前排查隐患。 问题：二手房交易中卖方违约不卖了怎么办？ 回答： 二手房交易中卖方违约，买方可根据合同约定要求继续履行或索赔。若合同明确约定了违约金条款，卖方需按约定赔偿；若未约定，买方实际损失（如房价差价、中介费等）可主张赔偿。 协商是首选解决方式，双方可重新议定交易条件。若协商无果，买方可通过诉讼要求卖方承担违约责任。需注意保留定金支付凭证、沟通记录等证据。签约前务必核实房产状况及卖方资质，避免因产权瑕疵引发纠纷。- AI整理生成 - 收起
