法院如何执行配偶名下的房产？

法院执行配偶名下房产需要区分不同情况处理。若房产属于夫妻共同财产，即使登记在一方名下，法院仍可依法执行。执行前会先查明房产性质，确认是否涉及其他共有人权益。对于婚后购买的房产，即便只登记在配偶名下，通常也视为共同财产，法院可以查封、拍卖，但会保留配偶应得份额。若房产确属配偶个人财产，比如婚前全款购买且登记在个人名下，法院一般不能直接执行。但若债务属于夫妻共同债务，或被执行人将财产转移至配偶名下规避执行，债权人可向法院申请追加配偶为被执行人。这种情况下需要提供充分证据证明财产转移或债务共同性。执行过程中，法院会遵循相关程序，包括送达执行通知书、张贴查封公告等。如果房产是家庭唯一住房，执行时需保障被执行人基本居住权，可能会采取"以大换小"或提供租房补贴等方式。对于执行异议，当事人有权在规定期限内向法院提出书面异议。- AI整理生成 - 收起