农村老房拆除补偿标准是什么

农村老房拆除补偿主要包含房屋补偿、宅基地补偿和安置补助三部分。房屋补偿通常按照重置成新价计算，即参考同类房屋重建成本结合房屋折旧情况。宅基地补偿需区分两种情况：如果是村集体收回宅基地，补偿款归集体所有；若涉及征收，补偿款归宅基地使用权人。安置补助一般包括搬迁费、临时过渡费，部分地区还会提供安置房或宅基地置换。补偿标准各地差异较大，经济发达地区补偿金额通常高于欠发达地区。实际操作中，评估机构会现场勘测房屋结构、面积、建造年代等因素。砖混结构的补偿标准往往高于土木结构，有合法产权证明的房屋比无证房屋补偿更高。需要特别注意的是，农村房屋拆迁必须遵循"先补偿后搬迁"原则。如果对评估结果有异议，可以申请复核评估。补偿协议签订前，务必确认协议条款是否包含全部补偿项目，避免遗漏重要权益。遇到强制拆迁等特殊情况，要及时保留证据并通过合法渠道反映诉求。- AI整理生成 - 收起