房东/租客单方违约退房怎么办？

在租赁关系中，若房东或租客单方违约退房，需根据合同约定和相关规定处理。 **房东违约退房**：若房东无正当理由提前收回房屋，租客有权要求继续履行合同或解除合同并索赔。房东通常需赔偿租客损失，包括搬家费、差价租金等。若合同有违约金条款，房东应按约定支付。 **租客违约退房**：租客提前退租且无合理理由的，房东可扣留押金或要求支付违约金。若租客未提前通知，房东还可主张空置期租金损失。建议双方协商解决，避免纠纷升级。 **处理建议**： 1. **核对合同条款**：明确违约责任和赔偿标准； 2. **协商优先**：通过沟通减少损失，达成书面补充协议； 3. **证据留存**：保存聊天记录、合同、付款凭证等； 4. **调解或诉讼**：协商不成可向社区或专业机构申请调解，必要时通过法律途径解决。 特殊情况（如房屋质量问题导致退租）需结合实际情况判断责任归属。- AI整理生成 - 收起