租赁店铺遇到拆迁时，承租人的权益保障主要取决于租赁合同约定和相关规定。若合同中有明确拆迁补偿条款，则按约定执行；若无特别约定，通常承租人可主张以下权益： 1. **装修损失补偿**：承租人投入的装修费用，若未折旧完毕，可要求房东或拆迁方按评估价补偿。需保留装修合同、付款凭证等作为依据。 2. **停产停业损失**：经营性用房因拆迁导致停业的，承租人有权要求合理补偿，具体标准参考当地拆迁政策，一 展开
租赁店铺遇到拆迁时，承租人的权益保障主要取决于租赁合同约定和相关规定。若合同中有明确拆迁补偿条款，则按约定执行；若无特别约定，通常承租人可主张以下权益： 1. **装修损失补偿**：承租人投入的装修费用，若未折旧完毕，可要求房东或拆迁方按评估价补偿。需保留装修合同、付款凭证等作为依据。 2. **停产停业损失**：经营性用房因拆迁导致停业的，承租人有权要求合理补偿，具体标准参考当地拆迁政策，一般按营业额或租金比例计算。 3. **剩余租期租金返还**：若拆迁导致租赁合同无法履行，房东应退还剩余租期的预付租金，或协商调整租金。 4. **搬迁费用**：承租人因拆迁产生的设备、货物搬迁费用，可要求拆迁方或房东承担。 实际操作中，建议先与房东协商，协商不成可向当地拆迁管理部门反映，或通过调解、诉讼等途径解决。注意保留租赁合同、缴费记录、拆迁通知等证据，必要时咨询专业机构评估损失。 收起
